Xây nhà, công việc vô cùng hệ trọng – đây không đơn thuần là một không gian sống mà ngôi nhà còn phần nào thể hiện tiềm lực, địa vị và gia thế của gia chủ. Là một trong những tài sản quý giá, công việc vô cùng quan trong song nhiều gia chủ vẫn thường mắc những sai lầm khi xây nhà như sau.
Không dự trù, tính toán kinh phí một cách cẩn thận
Các gia chủ thường có ngân sách là tiến hành xây dựng mà không tính toán dự trù kinh phí một cách chỉn chu từ đó trong quá trình xây dựng thường phát sinh chi phí mà không rõ lý do, có nhiều trường hợp công trình thi công phải dừng vì hết ngân sách.
Bởi lẽ xây nhà thường phát sinh nhiều chi phí mà gia chủ nhiều khi không lường trước được vì thế chúng tôi khuyên rằng cần có bảng dự trù kinh phí khi tiến hành xây dựng để vừa cân đối ngân sách, kiểm soát được chi phí một cách hiệu quả.
Không lên phương án, thiết kế bản vẽ trước khi xây dựng
Nhiều người cho rằng, không cần lên phương án thiết kế hoặc mặt bằng công năng thay vào đó là xây đến đâu rồi tính đến đó hoặc lấy bản vẽ trên mạng rồi xây. Chính vì thế trong quá trình xây dựng thường hay gián đoạn hoặc sửa đi sửa lại rất nhiều thời gian.
Hơn thế một ngôi nhà được xây dựng trên một diện tích khác nhau, nhu cầu không gian sống nhiều khác khác nhau đặc biệt sở thích lại riêng biệt vì thế trong quá trình xây dựng khi chưa có bản vẽ hoàn thiện, gia chủ không có hình dung trước được nên thường sẽ lại phải đắn đo suy nghĩ, tìm kiếm vật liệu hay màu sắc sơn tường… từ đó tốn thời gian chưa kể ngôi nhà không có một bản vẽ thiết kế thường không tối ưu được diện tích và công năng sử dụng.
Chưa kể, nhiều gia chủ khi xây dựng phong cách cổ điển nhưng khi xây dựng chi phí tốn tiền lại chuyển qua hiện đại… hay công năng phòng sắp xếp không phù hợp phải điều chính lại.
Vì thế chúng tôi khuyên rằng, cần lên một phương án thiết kế nhà phù hợp trước khi xây dựng để từ đó giúp bạn dễ dàng hình dung, không vừa ý chỗ nào có thể sửa trên bản vẽ thiết kế từ đó quá trình xây dựng sẽ diễn ra nhanh chóng, mặt khác ngôi nhà được các KTS thiết kế sẽ đảm bảo công năng, tối ưu được diện tích… đảm bảo thẩm mỹ, khoa học giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian.
Bản vẽ chi tiết thiết kế diễn ra nhanh chóng
Sai lầm tiếp theo là gia chủ thường không tính toán thời gian thiết kế một ngôi nhà và tưởng rằng công việc này diễn ra trong thời gian rất ngắn.
Song thực thế không phải vậy, đặc biệt là những công trình quy mô, phức tạp thì quá trình vẻ, chỉnh sửa sẽ tốn nhiều thời gian hơn rất nhiều kéo dài 1- 3 tháng.
Thông thường một bản vẽ cơ bản gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 – 7 ngày. Kiến trúc sư sẽ cùng với chủ đầu tư bàn bạc thống nhất sau đó đơn vị sẽ tiến hành thiết kế nhà ở theo bản vẽ.
Một bản vẽ hoàn thiện thời gian ít nhất một tháng, vì thế khi chuẩn bị tiến hành xây dựng nhà của, gia chủ cần lên phương án thiết kế sớm để không bị cập rập cũng như ảnh hưởng đến thời gian xây dựng như mong muốn.
Chờ đến thời điểm vật tư giảm mới xây dựng nhà
Như chúng ta đã biết, vật liệu xây dựng ảnh hưởng nhiều đến chi phí khi thi công xây dựng nhà vì thế nhiều gia chủ cân nhắc chờ đến khi vật tư giảm mới bắt đầu khởi công xây dựng.
Nhưng thực tế thường lại không đúng như vậy, bởi lẽ không những vật liệu và nhân công thường tăng giá theo thời gian. Bêm cạnh đó vật liệu xây nhà không chỉ là sắt đa, xi măng mà còn cò nhiều vật liệu khác như gạch, nội thất…
Trên thị trường các vật liệu này sẽ không giảm một lúc mà thường có những chất liệu tăng và cái khác giảm… vì thế chờ đợi không tiết kiệm được chi phí mà còn ảnh hưởng đến thời gian xây nhà. Vì thế khi chọn được thời điểm thích hợp thì gia chủ nên xây dựng nhà hơn là chờ đợi.
Không làm việc rõ ràng ngay từ đầu với nhà thầu
Có một số trường hợp lựa chọn nhà thầu chỗ thân tình quen biết, nên không ghi rõ ràng, điều khoản trong hợp đồng mặt khác do tin tưởng quá không làm hợp đồng, nói miệng hoặc ngại hỏi.
Đến lúc thi công do không trao dổi kỹ lưỡng, cam kết rõ ràng từ ban đầu nên 2 bên thường xảy ra những mâu thuẫn, hiểu nhầm nhau về hình thức thanh toán hay vật liệu, chi phí… từ đó sẽ gây ra tranh cải, mất tình thần và đặc biệt đến chất lượng cũng như tiến độ công trình.
Vì thế khi tiến hành thi công xây dựng nhà cần rõ ràng, làm hợp đồng và chia sẽ ngay từ đầu để đảm bảo chất lượng cũng như việc thay đổi trở nên dễ dàng và hơn hết tránh được những mâu thuẫn không đáng có trong quá trình thi công xây dựng nhà.
Chọn nhà thầu hoặc vật tư quá rẻ
Như bạn cũng biết rằng ngôi nhà có tuổi thọ trên hàng chục năm vì thế để đảm bảo công trình chất lượng, thẩm mỹ thì đỏi hỏi chất lượng phải đảm bảo và số lượng phải đúng tuy nhiên nhiều gia chủ tính được lợi trước mắt mà không tính về dài lâu vì thế chọn vật tư rẻ hoặc nhà thầu thi công với chi phí rẻ.
Bạn cũng biết rằng, ngôi nhà “đứng giữa phong ba bão táp” vì thế cần lựa chọn vật liệu bên ngoài hay bên trong cần chất lượng mặt khác phù hợp với thẩm mỹ về sau bạn đỡ phải tốn nhiều chi phí sửa chữa trong quá trình sinh sống mặt khác an tâm, an toàn.
Xây nhà tốn nhiều giai đoạn, vật liệu xây dựng… vì thế khi lựa chọn nhà thầu có chi phí xây dựng rẻ thì cần tìm hiểu kỹ càng, những hạng mục trong hợp đồng cũng như cam kết về chất lượng, tiện độ để đảm bảo an tâm.
====> Xem thêm: Thủ tục xây nhà
Chú trọng đến yếu tố phong thủy quá nhiều trong xây nhà
Thực tế có thể thấy rằng nhiều gia chủ bắt đầu xây dựng nhà thường có xu hướng xem hết thầy bói nọ đến thầy bói kia. Từ thời gian xây dựng, tuổi cho đến những công năng bên trong.
Khi quá tin tưởng và nghe theo thầy phong thủy thì rất có thể công trình không đảm bảo tính thẩm mỹ, không tối ưu được công năng từ đó ngôi nhà sẽ cảm giác lộn xộn và thiếu tính sang trọng. Có nhiều gia chủ vì tin lời của thầy phong thủy lại không dám xây nhà vì tuổi không hợp hay này kia…
Vì thế chúng tôi khuyên rằng cần cân nhắc “tính phong thủy” trong xây dựng và lắng nghe ý kiến của KTS, kỹ sư để đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp nhất.
Trên đó là những sai lầm mà các gia chủ thường hay mắc phải khi xây dựng nhà. Tốt nhất để tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí cũng như không mắc phải những sai lầm đáng có bạn nên nhận sự tư vấn của kiến trúc sư, kỹ sư. Bởi lẽ đây là những chuyên gia có nhiều kinh nghiệm, dựa trên diện tích đất, kinh phí, nhu cầu… KTS sẽ lên một phương án xây dựng nhà phù hợp nhất đảm bảo yếu tố phong thủy, khoa học và thẩm mỹ.
Hãy liên hệ với công ty xây dựng uy tín EHOME để nhận được sự tư vấn rõ ràng chi tiết nhất!
