Có nên xây nhà có tầng hầm hay bán hầm hay không được xem là một trong những câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi tiến hành xây dựng nhà hiện nay đặc biệt là những nhà phố, biệt thự có diện tích hạn chế và tọa lạc tại những khu đô thị, thành phố đông đúc hạn chế về chỗ giữ xe. Hiểu rõ vấn đề đó EHOME sẽ đưa ra những phân tích, lời khuyên để gia chủ có thể biết được có nên xây tầng hầm hay không một cách rõ ràng nhất.
Tầng hầm, tầng bán hầm là gì
Tầng hầm được tính là một tầng hay nhiều tầng của ngôi nhà, tầng này nằm dưới tầng trệt và đượ xây dựng hoàn toàn dưới lòng đất, một ngôi nhà được xây dựng tối đa 5 tầng hầm.
Tầng bán hầm là một loại tầng hầm nhưng được xây một nửa dưới lòng đất và một nửa ở trên mặt đất để giúp cho việc lấy sáng dễ dàng đảm bảo sự thông thoáng.
Nếu như trước kia tầng hầm được xây dựng nhiều ở những trung tâm thương mại, khách sạn hay chung cư thì hiện nay tầng hầm hay bán hầm được xây dựng nhiều ở nhà phố, biệt thự.
Ưu điểm của việc xây nhà có tầng hầm
Trước tiên để làm rõ câu hỏi có nên xây nhà có tầng hầm hay không, EHOME sẽ phân tích những ưu điểm của việc xây nhà có tầng hầm để gia chủ có thể hiểu hơn.
1/ Tầng hầm làm gara để xe tiện lợi
Một trong những ưu điểm dễ dàng nhận thấy của tầng hầm đó là cung cấp chỗ để xe tiện lợi, an toàn mang tính thẩm mỹ cao, sang trọng cho ngôi nhà.
Ở những công trình nhà phố hay khách sạn với diện tích hạn chế thì việc xây dựng tầng hầm sẽ cung cấp chỗ để xe thuận tiện, tăng thêm không gian sử dụng cho ngôi nhà vừa hạn chế sự tác động của thời tiết như nắng, mưa, gió… và đảm bảo an toàn hơn rất nhiều.
2/ Không gian lưu trữ đồ đạc tiện lợi
Tầng hầm hay tầng bán hầm được xây dựng dưới mặt đất vì thế nơi đây được tận dụng làm không gian lưu trữ hay bố trí các máy móc ở dưới như hệ thống điều hòa, máy móc, cầu giao… hay sử dụng tầng hầm như một kho để lưu trữ những vật dụng, đồ đạc ít khi sử dụng trong nhà từ đó sẽ giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, gọn gàng cũng như việc sắp xếp, lưu trữ trở nên dễ dàng hơn.
3/ Cách ẩm và nâng cao mặt bằng chung của ngôi nhà
Có thể nhận thấy nếu xây nhà có tầng hầm hay bán hầm thì độ cao mặt bằng chung của ngôi nhà sẽ cao hơn từ đó giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn. Bên cạnh đó tầng hầm giúp các tầng ở phía trên đón nhận được nhiều ánh sáng hơn.
Đặc biệt ở Việt Nam, với thời tiết khí hậu nóng ẩm thì việc xây dựng tầng hầm có tác dụng rất tốt cho việc cách ẩm ở những tầng trên, đồng thời giúp quá trình lưu thông không khí được tốt nhất tránh được tình trạng ẩm mốc trong nhà.
4/ Thiết kế phòng giải trí, hầm rượu
Không chỉ là nơi lưu trữ, tầng hầm được thiết kế làm không gian giải trí rất lý tưởng để cách âm hiệu quả hoặc làm phòng chơi thể thao cũng rất tiện lợi. Đặc biệt tầng hầm được xem là nơi lý tưởng để làm hầm rượu.
5/ Thiết lập lối đi riêng biệt dễ dàng
Đối với những công trình thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc khách sạn, nhà ở cao tầng thì việc xây tầng hầm có thể thiết kế những lối đi riêng biệt dễ dàng mang đến sự riêng tư nhất định.
Thay vì xuống tầng trệt thì việc giữ xe ở tầng hầm và đi lên lối riêng hoặc thang may dễ dàng, tiện lợi và riêng tư hơn rất nhiều.
Nhược điểm của xây nhà có tầng hầm
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội của việc xây nhà có tầng hầm thì vẫn có những hạn chế sau mà gia chủ cũng cần phải cân nhắc.
1/ Chi phí xây dựng
Việc xây dựng tầng hầm hay tầng bán hầm sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn so với một tầng lầu bình thường, hầm càng sâu thì chi phí càng lớn, trung bình cao hơn khoảng 150 – 200% đơn giá xây tầng bình thường.
Xây một nhà có tầng hầm sẽ có chi phí cao hơn nhiều so với những nhà phố, biệt thự hay công trình khác không xây vì thế gia chủ cần tính toán kỹ càng để cân đối chi phí cho phù hợp.
===> Xem thêm: 3 Nỗi lo khi xây nhà mà các gia chủ thường hay gặp phải
2/ Yêu cầu Kỹ thuật xây dựng cao
Một trong những khó khăn của việc xây nhà có tầng hầm đó chính là đòi hỏi về yếu tố kỹ thuật trong xâ dựng. Xây dựng tầng hầm cần phải đào sâu phần móng nhà xuống vì thế nó sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới những ngôi nhà xung quanh. Nếu như phần móng của những ngôi nhà bên cạnh nông thì có nguy cơ nghiêng đổ, sụp lún rất cao.
Vì thế để tránh những rủi ro này thì yêu cầu nhà thầu phải có kinh nghiệm trong việc thi công lâu năm trong việc gia cố nền móng cũng như xử lý các sự cố khi đang thi công trình xây dựng, đặc biệt những thông số kỹ thuật, kết cấu hay số lượng, chất lượng cần được tính toán kỹ càng.
Đối với những công trình có nền móng yếu, khu vực ngập trũng thì việc xây dựng tầng hầm có những yêu cầu riêng biệt…
Có nên xây nhà có tầng hầm, bán hầm hay không ?
Như vậy dựa trên những phân tích ưu điểm và nhược điểm của việc xây nhà có tầng hầm trên phần nào gia chủ cũng nắm rõ những từ đó lựa chọn phương án phù hợp với những yêu cầu của gia đình.
Ví dụ đối với những công trình nhà phố đơn giản, muốn tiết kiệm chi phí xây dựng thì không nên xây dựng tầng hầm trong khi đó những nhà phố lớn, có nhu cầu để xe hơi hay nằm trong vùng dân cư được phép xây dựng tầng hầm thì việc xây dựng tầng hầm là một lựa chọn tối ưu nhằm tăng thêm giá trị và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Đơn vị nào thi công tầng hầm nhà phố, biệt thự uy tín?
Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị thiết kết xây dựng nhà phố, biệt thự có tầng hầm. Điều nà khiến nhiều gia chủ phân vân không biết đơn vị nào uy tín, chất lượng cũng như chuyên nghiệp. EHOME tự tin là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự có tầng hầm uy tín với chất lượng hàng đầu tại TPHCM.
Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, EHOME không ngừng dựng xây nên những ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ cho khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên nhiều kinh nghiệm, tận tâm với nghề cũng như quy trình làm việc chuyên nghiệp chúng tôi luôn đưa ra những giải pháp tối ưu và phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng.
Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế xây dựng hãy liên hệ tới EHOME để được tư vấn miễn phí.
