Cải tạo và sửa chữa nhà phố là một công việc quan trọng tốn nhiều thời gian cũng như chi phí. Mặt khác cần nắm rõ những mục tiêu, kế hoạch… để đảm bảo một không gian sống mới mẻ, sang trọng hơn.
Nhà phố là một trong những kiểu nhà được xây dựng phổ biến hiện nay ở Việt Nam, nhà phố tầng, nhà phố 3 tầng, nhà phố có gác lửng, nhà lệch tầng.. tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình mà được thiết kế xây dựng phù hợp.
Tuy nhiên nhà phố sau một thời gian sử dụng thường có hiện tượng xuống cấp, hư hỏng hoặc kiến trúc, công năng không đáp ứng đủ nhu cầu.. vì thế phương án sửa chửa, cải tạo nhà phố được đưa ra.
Tuy nhiên để quá trình thực hiện cải tạo nhà phố được suôn sẻ, thuận lợi thì cần nắm rõ một số lưu ý dưới đây để đảm bảo rằng công việc được thự hiện một cách hiệu quả và an toàn.
1/ Xác định mức độ cần cải tạo, sửa chữa nhà phố
Trước khi tiến hành sửa chữa hay cải tạo nhà ở bạn cần xác định tình trạng căn nhà để có thể đưa ra những hình thức sửa chữa phù hợp nhất. Cụ thể như nếu nhà Bạn bị hư hỏng nhẹ làm mất thẩm mỹ nhưng không liên quan đết kết cấu căn nhà như nứt tường, rò rỉ nước… có thể duy trì căn nhà cũ và sửa chữa lại.
Mặt khác nhà bạn quá cũ và đã có thời sử dụng lâu dài, lỗi thời có thể thiết kế nội thất, tân trang lại bằng việc thay màu sơn hoặc nâng cấp, mở rộng ngôi nhà. Trong trường hợp nhà bị xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến kết cấu có thể gây nguy hiểm thì cần phải tiến hành sửa chữa trọn gói.
2/ Lập kế hoạch
Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc sửa chữa hay cải tạo nào, hãy lập một kế hoạch chi tiết. Xác định mục tiêu của dự án, ngân sách, và lịch trình làm việc. Điều này giúp bạn tránh gặp phải những vấn đề không mong muốn và giữ cho dự án diễn ra suôn sẻ hơn.
3/ Kiểm tra hiện trạng của ngôi nhà
Trước khi bắt đầu bất kỳ một công việc nào, hãy kiểm tra tình trạng cở bản của nhà phố, xác định xem có bất kỳ vấn đề nào về cấu trúc, điện hước… và tìm phương án chỗ ở tạm thời khi tiến hành sửa chữa nhà ở.
Bên cạnh đó cần tìm kiếm những giấy tờ liên quan của ngôi nhà như bản vẽ xây dựng, chi tiết vật liệu phần thô… đặc biệt chú ý vật liệu sử dụng trước đây để từ đó cân nhắc lựa chọn vật liệu sao cho phù hợp khi tiến hành sửa chữa cải tạo.
4/ Xác định ngân sách và dự trù kinh phí
Một trong những việc cần lưu ý khi sửa chữa nhà phố đó là dự trù và xác định ngân sách cụ thể của gia đình. Việc xác định ngân sách khi tiến hành sửa nhà phố sẽ giúp bạn tính toán vật liệu, lựa chọn nội thất phù hợp.
Bạn có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư, công ty xây dựng để có một bảng giá sửa chữa nhà phố gần đúng nhất từ đó việc triển khai trở nên suôn sẻ hơn. Ngoài ra việc tính toán giúp bạn kiểm soát chi phí được tốt nhất hạn chế tình trạng phát sinh chi phí.
5/ Phong thủy khi sửa chữa nhà phố
Phong thủy luôn được quan tâm trong thiết kế xây dựng nhà ở của Việt Nam. Vì thế quá trình thi công sửa chữa cần được xem xét tuổi hay những trong quá trình cải tạo cần nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để đảm bảo hợp phong thủy nhằm mang lại thịnh vượng, may mắn cho các thành viên trong gia đình.
6/ Lựa chọn phong cách thiết kế nhà phố
Một trong những công việc cần làm khi tiến hành sửa chữa nhà phố trọn gói đó chính là lựa chọn phong cách thiết kế mà gia đình muốn hướng tới. Có nhiều phong cách thiết kế hiện nay như nhà phố tân cổ điển, nhà phố hiện đại, nhà phố phong cách Địa Trung Hải… tùy theo sở thích, diện tích xây dựng hoặc môi trường xung quanh để lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp.
Một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh giúp bạn lựa chọn nội thất, vật liệu trở nên dễ dàng hơn và tạo được xuyên suốt cho công trình. Ngoài ra khi có bản vẽ thiết kế 3D bạn dễ dàng hình dung được ngôi nhà và sửa chữa dễ dàng, tránh trường hợp không có bản vẽ hoàn chỉnh, thi công xong lại không thấy phù hợp hoặc sửa chữa rất tốn nhiều thời gian và công sức.
Nếu đối với những công trình sửa chữa nhà phố ở hạng mục nhỏ như sửa cầu thang, sửa trần nhà, sửa bếp… thì bạn có thể tham khảo sự tư vấn từ kiến trúc sư.
7/ Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp
Việc chọn nhà thầu là một trong những công việc vô cùng quan trọng giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí ngoài ra đảm bảo an tâm về chất lượng và tiến độ công trình. Hiện nay có nhiều công ty xây dựng cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà phố.
Để biết được công ty xây dựng uy tín bạn có thể kiểm tra những dự án công ty đã thực hiện trước đó, đánh giá của khách hàng, tham quan những công trình đang xây dựng, hợp đồng, tính pháp lý hoặc quá trình phục vụ, cách làm việc…
8/ Lựa chọn vật liệu thi công phù hợp
Tiếp đến, tùy thuộc vào công trình kiến trúc có thể lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, bạn có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư cũng như tùy thuộc vào ngân sách của gia đình để lựa chọn vật liệu, nội thất phù hợp.
9/ Kiểm tra tiến độ thi công
Trong quá trình thi công, Bạn cần kiểm tra và tiến hành giám sát để đảm bảo đúng tiến độ cũng như chất lượng của công trình. Mặt khác cần kiểm tra tính an toàn xây dựng cũng như
Trên đó là những lưu ý khi tiến hành sửa chữa cải tạo nhà phố mà gia chủ cần lưu ý nhằm đảm bảo một ngôi nhà mới đẹp hơn, sang trọng hơn.
Nếu có nhu cầu sửa chữa nhà phố hãy liên hệ tới EHOME để được tư vấn miễn phí.
