Căn cứ điều 102, khoản 1, Luật xây dựng nhà ở 2014, EHOME ARCH hướng dẫn bạn các bước về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà ở đô thị như sau :

Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở :

Bước 1 : 

Khách hàng nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị xin cấp phép xây dựng cho cơ quan nhà nước (cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng).

• Xem thêm chi tiết về Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cần những giấy tờ gì ?

Bước 2: 

Cơ quan cấp phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của khách hàng (chủ đầu tư),  kiểm tra hồ sơ xin cấp phép có hợp lệ hay không hợp lệ.

Sau khi kiểm tra :

• Cơ quan tiếp nhận sẽ gửi cho bạn giấy biên nhận về việc tiếp nhận hồ sơ (đối với hồ sơ hợp lệ).
• Hướng dẫn bạn hoàn thiện hồ sơ đối với hồ sơ chưa hợp lệ.

Bước 3:

Trong vòng 07 ngày làm việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa đối với địa điểm xin phép xây dựng.

Trong bước này, cần lưu ý :

• Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế, và thông báo 01 lần bằng văn bản cho bạn thực hiện bổ sung hồ sơ và hoàn chỉnh hồ sơ xin phép.
• Trường hợp bạn bổ sung hồ sơ không đúng theo yêu cầu tại thông báo, thì trong vòng 05 ngày làm việc, cơ quan cấp phép xây dựng tiến hành tiếp tục thông báo bằng văn bản (lần 2) với nội dung hướng dẫn cho bạn thực hiện hoàn chỉnh hồ sơ. Bạn phải thực hiện hoàn chỉnh hồ sơ theo nội dung đã thông báo này.
• Bạn phải gửi hồ sơ hoàn thiện theo yêu cầu của thông báo do cơ quan nhà nước cấp phép đã gửi lần 2, nếu vẫn không phù hợp theo yêu cầu của thông báo, thì trong vòng 03 ngày, cơ quan cấp phép sẽ thông báo đến bạn lý do không cấp phép xây dựng.

Bước 4: Cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng thực hiện các chức năng, nhiệm vụ của mình và duyệt đồng ý giấy phép xây dựng. Hoàn trả hồ sơ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng cho bạn trong khoảng thời gian 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ theo giấy biên nhận bạn đã nộp.

Để đơn giản hóa về mặt thủ tục, cũng như nhanh gọn lẹ để có giấy phép xây dựng hoàn chỉnh mà không phải gặp khó khăn và rắc rối, tốn kém thời gian và tiền bạc, bạn có thể tham khảo tại dịch vụ xin phép xây dựng.

Thời gian xin cấp phép xây dựng mới nhà ở là bao lâu ?

Về thời gian cấp xây phép xây dựng: Kể từ thời điểm nhận đủ hồ sơ hợp lệ (căn cứ theo giấy biên nhận), Cơ quan cấp phép xây dựng phải tiến hành xem xét hồ sơ và cấp giấy phép (nếu hồ sơ hợp lệ) trong vòng 30 ngày.

• Trường hợp đến hạn 30 ngày mà chưa cấp phép xây dựng, phải cần xem xét thêm thì cơ quan cấp phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho khách hàng (chủ đầu tư) biết lý do cần xem xét. Tuy nhiên không được vượt quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

EHOME ARCH đã chia sẻ kinh nghiệm đến bạn về thủ tục xin cấp phép xây dựng theo Luật xây dựng 2014.

Có thể bạn quan tâm :

• Những trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng qua hướng dẫn xin giấy phép xây dựng.
• Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu ?