Hôm nay EHome Arch chúng tôi chia sẻ đến bạn chi tiết về hồ sơ xin phép xây dựng cần những giấy tờ nào, bạn cùng xem nhé !
Hồ sơ xin phép xây dựng cơ bản bao gồm những gì ?
A. Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở bao gồm những giấy tờ sau :
Căn cứ điều 95, luật xây dựng 2014, đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ, khi xin cấp phép xây dựng mới thì cần những giấy tờ sau:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Tải mẫu đơn xin cấp phép xây dựng ở đây.
2. Giấy chủ quyền nhà đất hợp lệ (Giấy chứng nhận QSH Bất động sản, sổ hồng, sổ đỏ,..): Bản photto có công chứng hoặc gọi là bản sao y có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
Xem chi tiết tại bài Hướng dẫn thủ tục xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và nhà ở đô thị.
3. Cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liên kề (nhà bên cạnh). Nếu xây dựng trên đất trống không có nhà bên cạnh lô đất xây dựng thì không cần cam kết này.
4. Đối với công trình xây dựng nhà ở không theo tuyến, ngoài những giấy tờ nêu trên, cần cung cấp thêm những hồ sơ sau
• Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư (bảo sao y)
• Hồ sơ thiết kế xây dựng :
+ Bản vẽ thiết kế xây dựng;
+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (bản sao y chứng thực).
Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng và những vấn đề cần lưu ý
B. Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng và các vấn đề lưu ý :
1. Công trình xây dựng không theo tuyến là như thế nào ?
Là những công trình không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, có vị trí nằm ngoài đô thị nhưng chưa phù hợp với quy hoạch xây dựng, chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình (chưa có quy hoạch chi tiết 1/500,…).
2. Lưu ý về hồ sơ thiết kế xây dựng :
Hộ gia đình, cá nhân được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ với điều kiện :
• Có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2
• Hoặc trường hợp nhà ở dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt
EHome Arch đã đơn giản hóa vấn đề về những giấy tờ cơ bản cần khi làm thủ tục cấp phép xây dựng.
Bạn có thể tham khảo thêm :
Thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế xây dựng bao gồm những gì ? Hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở thường khó khăn và vướng mắc giai đoạn nào ?
