Anh Công Quận 12 hỏi?: Tôi có ra Dịch Vụ Xin phép xây Dựng ở gần UBND Quận 12 hỏi làm Giấy xin phép xây dựng, họ yêu cầu Tôi cung cấp Chủ Quyền Nhà photo, CMND, và sổ hộ khẩu chỉ có vậy là đủ rồi, không quan tâm đến công năng, hay nhu cầu sử dụng của gia đình tôi như thế nào cả!. Vì thế Tôi chưa yên tâm nên tôi vào trang Website của Cty Kiến trúc Xây Dựng Ehome để nhờ tư vấn trước khi xin giấy phép xây dựng!
KTS ehome: Thưa Anh Công! Trước khi xin giấy phép xây dựng anh phải có Bản vẽ Thiết kế cơ cở của nhà mình ah!
- BV Thiết kế Cơ sở Bao gồm: Mặt bằng, Mặt đứng, mặt cắt và phối cảnh 3D
- Mặt băng: thể hiện đầy đủ công năng sử dụng của gia đình anh. Diện tích Xây dựng là bao nhiêu m2?, Diện Tích chừa Mật Độ Xây Dựng(MĐXD) là bao nhiêu? Ranh Lộ Giới là bao nhiêu? Tổng Diện tích sàn, chiều cao tầng, Ban công vươn ra là bao nhiêu? Thiết kế Xin Phép XD theo QĐ-135/2007 của UBND, QĐ45/2009 UBND
- Mặt đứng ,Mặt cắt thể hiện chiều cao tầng, khoảng lùi sân thượng trước và sau
- Phối cảnh 3D thể hiện Phong cách, vật liệu hoàn thiện và ngôi nhà Mơ ước của Anh sau này!
#LÝ DO VÌ SAO PHẢI THUÊ THIẾT KẾ TRƯỚC KHI XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG ĐỂ KHÔNG BỊ NHỮNG LỖI NHƯ:
Những Lổi thường gặp khi không có Bản vẽ Thiết kế Cơ sở mà Dịch Vụ Xin Giấy Phép xây dựng hay gặp phải như sau!
Trường hợp 1- Thay đổi Ranh Xây Dựng!
Hình 1: khi có nhu cầu đậu xe Ô tô trông nhà, Ranh xây dựng chỉ lùi vào 4m không đê dc Garager xe hơi.
Hình 2: Nếu có thiết kế Cơ SỞ trước thì Ranh Xây dựng chỉ cần lùi vào 3m và 1 bên lùi vào 5m để làm Garager xe hơi,
Trường hợp 2- Chừa MĐXD chưa hợp lí ảnh hưởng đến Công năng sử Dụng của Căn nhà.
Hình 1- Diện tích Ô thông tầng nhỏ và dài không khai thác hết tác dụng Lưu thông không khí cho toàn bộ căn nhà. phòng ngủ không đủ sáng và có góc hẹp trong phòng.
Hình 2- Diện tích Ô Thông tầng Vuông 2x2m là thông số hình học lưu thông tối đa nhất cho thông gió, láy sáng tốt cho phòng ngủ và nhà vệ sinh.
Trường hợp 3- Chừa Diện tích theo MĐXD bố trí 2 vị trí trong nhà giúp láy gió và Ánh sáng Tối Ưu nhất cho Căn Nhà.
#Có Thiết kế Bản Vẽ Cơ Sở Bạn sẽ Không phải Lo Lắng khi Thi Công xây dựng và làm Thủ Tục Hoàn Công nhà sau này!.@@@
MÁCH BẠN 3 ƯU ĐIỂM NỔI BẬC KHI BẠN LÀM BẢN VẼ THIẾT KẾ CƠ SƠ!
1- CHI PHÍ THIẾT KẾ THẤP.
2- LÊN KẾ HOẠCH CÂY NHÀ DỄ DÀNG.
3- BIẾT TRƯỚC CHI PHÍ XÂY DỰNG VÀ LỰA CHỌN ĐƯỢC NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN, CHẤT LƯỢNG!
=> BẠN KHÔNG MẤT NHIỀU CÔNG SỨC, TIỀN BẠC, THỜI GIAN CỦA MÌNH.
MỜI BẠN XEM MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG ĐẸP!
MẶT BẰNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
