Sửa chữa nhà ở có xin giấy phép cải tạo không?

Trả lời câu hỏi cảu bà Phương Thảo (phuongthao998@gmail.com), hỏi về việc sửa chữa nhà ở.

- Hỏi? “Tôi muốn sửa chữa nhà gồm sơn lại nhà mặt trong và mặt ngoài và sửa chữa lại các toilet trong nhà. Cho tôi hỏi:

1- Cần xin giấy phép sửa chữa nhà theo quy định Điều 96 không hay chỉ cần gửi đơn cho Ủy ban nhân dân phường là được?

2- Có thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng không?”

- Trả lời: 

Tại điểm d, Khoản 30 của Luật số 62/2020/QH14 quy định:

 “d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;” thì được miễn giấy phép xây dựng.

       Như vậy, việc và sửa chữa lại các nhà vệ sinh, sơn lại mặt trong và mặt ngoài nhà thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Hình ảnh Công ty Ehome thiết kế thi công cải tạo nhà ngang 5m, dài 16m tại Quận Bình Thạnh.

Giải pháp thông gió tạo mảng xanh cho phòng ngủ, sử dụng vườn treo và hệ thống tưới cây tự động.

Sân thượng sau cải tạo là khu vườn tiểu cảnh.

-Hỏi: vậy khi nào nhà cải tạo sửa chữa phải xin giấy phép sửa chữa?

-Trả lời: xin giấy phép sửa chữa nhà ở khi có nhu cầu nâng tầng tăng thêm diện tích sử dụng.

tham khảo thêm: kinh nghiệm xây nhà từ A đến Z